အိမ္ၿခံေျမ ပူးေဖာင္းေပါက္မည္ကုိ ဘဏ္မ်ားစိုးရိမ္

အိမ္ၿခံေျမေစ်းႀကီး ေသာ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္
အိမ္ၿခံေျမ ပူးေဖာင္းေပါက္မည္ကုိ ျပည္တြင္း
 ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ား စုိးရိမ္ေနေၾကာင္း ပုဂၢလိက
ဘဏ္မ်ားမွ တာ၀န္ရိွသူမ်ားကေျပာသည္။


‘‘ဘဏ္ေခ်းေငြအမ်ားစုမွာ အိမ္ကုိ အေပါင္ အာမခံထား တယ္။ ဒီလုိထားတဲ့အခါလက္ရိွ ေပါက္ေစ်းနဲ႔ တြက္ၿပီးထားတာ။ ေစ်းက်သြားရင္ ပုိင္ရွင္က ျပန္မ ေရြးရင္ ဘဏ္က ဆံုး႐ႈံးမႈေတြႀကီး သြားမယ္’’ဟု ျမန္မာ့ေရွ႕ေဆာင္ ဘဏ္မွ ဒုတိယဥကၠ႒ဦးသိန္းခုိင္ က ‘‘ေငြေရး၊ ေၾကးေရးေစ်းကြက္ ၏ အေျခခံ သေဘာတရားႏွင့္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းတြင္ လုပ္ ေဆာင္ပံုမ်ား’’ေခါင္းစဥ္ျဖင့္ ေမလ၂၅ ရက္တြင္ ျပဳလုပ္ေသာ ေဟာ ေျပာပြဲ၌ ေျပာၾကားသည္။

ျပည္တြင္း၌ဘဏ္မ်ား သည္ ေခ်းေငြထုတ္ေခ်းရာတြင္ အာမခံအျဖစ္ မေရႊ႕ေျပာင္းႏုိင္ေသာ ေျမႏွင့္ အေဆာက္အအံုမ်ားကို အေပါင္ပစၥည္းအေနျဖင့္ ရယူ ထားၾကသည္။ သုိ႔ေသာ္အာမခံ အျဖစ္ ရယူထားသည့္ေျမႏွင့္ အေဆာက္အအံုမ်ားကုိ ေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်းျဖင့္ တန္ဖုိးျဖတ္၍  Force Sale Value ကုိ ေစ်းျဖတ္ ၿပီး ရာခိုင္ႏႈန္းတစ္ခုကုိသာ ေခ်း ေငြ ထုတ္ေပးျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာ့ေရွ႕ေဆာင္ဘဏ္မွ လက္ ေထာက္အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးေက်ာ္စိုးမင္းက ေျပာၾကားသည္။

ျပည္တြင္း၌ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား ရင္းႏွီးလုပ္ကုိင္ႏိုင္ျခင္းမရိွဘဲ အိမ္ၿခံေျမမွာသာ ၀င္ေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေၾကာင့္ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈမ်ား ေႏွးေကြးလာပါက ဘဏ္မ်ားကုိပါ ထိခိုက္လာႏုိင္ေၾကာင္း ၎က ရွင္းျပသည္။

‘‘ဒီမွာက ေစ်းကြက္က အတက္ပဲဆိုေတာ့ ျပႆနာမရိွ ဘူး။ တန္ဖိုးေတြက်သြားရင္ေတာ့ ႐ႈံးမွာပဲ’’ဟု သမ၀ါယမဘဏ္မွ မန္ ေနဂ်င္းဒါ႐ုိက္တာ ဦးေဖျမင့္ကဆိုသည္။

ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားသည္ ရွစ္ဆယ္ရာခုိင္ႏႈန္းမွာ ေခ်းေငြ ေပၚ မွီခိုေနရသျဖင့္ အိမ္ၿခံေျမ ပူေဖာင္းေပါက္ပါက တုိင္းျပည္၏ စီးပြားေရးတစ္ခုလံုးကုိ ထိခိုက္ႏုိင္ သည္။

‘‘ကမၻာမွာေတာ့ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းေတြတက္ရင္ လူေတြက ဘဏ္ကေငြေတြထုတ္ၿပီး အိမ္ေျမ မွာ ၀င္ကစားၾကတယ္။ ဒါမ်ဳိးက ဘဏ္ေတြအတြက္ အရမ္းအႏၲ ရယ္မ်ားတယ္’’ ဟု စီးပြားေရး ပညာရွင္ဦးလွေမာင္ကေျပာၾကား သည္။

သုိ႔ေသာ္ ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံ ေျမေစ်းကြက္တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူ မ်ားမွာ ဘဏ္တုိးႏႈန္းထက္ ႏွစ္စဥ္ ေငြေၾကး ေဖာင္းပြမႈမ်ားေသာ  အိမ္မ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား ရိွသကဲ့သုိ႔ ေငြေၾကးခ၀ါခ်လုိသူ မ်ား(ေငြမည္းမွ ေငြျဖဴျပဳလုပ္လို သူ) ၏ ၀ယ္ယူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား လည္းရိွေနသည္။

ျပည္တြင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္တြင္ ေစ်းႏႈန္းမွာ ႏွစ္စဥ္ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၁၀၀ ရာခိုင္ႏႈန္းၾကားျမင့္တက္ေနသည္။ ေနရာ ႏွင့္ ေစ်းကြက္ရရိွမႈ၊ ႏုိင္ငံေတာ္၏ စီမံကိန္းႀကီးမ်ား၏ အေျခအေန ေပၚမူတည္၍ ေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္မႈ မွာ တစ္ေနရာႏွင့္ တစ္ေနရာမတူ ေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ၿခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအ သင္း ဒုတိယဥကၠ႒ဦးသန္းဦးက ေျပာၾကားသည္။

7 Day News daily